大竹重劃區▸近況 (2022.12)

大竹重劃區回顧 :

大竹重劃區。介紹 (2019.02) https://mbae.tw/taoyuan_dazhu_201902/

大竹重劃區。近況 (2022.06) https://mbae.tw/taoyuan_dazhu_202206/

 

大竹這半年新案子陸續準備推出

所以年底再來更新一次

除了之前在賣的大築文匯、傳佳馥、寶欣築HOME、合遠青淞(甲建)

也推出了築心匯、德鄉敦苑(甲建)

一樣從全國土地使用分區可以看到

除了合遠青淞跟德鄉敦苑外其他都是在大竹都是計畫以內

合遠青淞、德鄉敦苑屬都計外甲種建地

因為地點關係所以價格相對便宜

 

 

不過有趣的是

傳佳馥在111年Q1實價登錄還有二戶是不到30萬

但是現在這價格只能去買都計外甲建

看來房價要回頭可能有些難度

也可能需要一些時間

不過在土地跟營建成本居高不下的情況

似乎是有一些難度

在112年Q1能交屋的應該有

傳佳馥、合遠青淞、植村樹

從下圖可以看到除了合遠青淞以外都落架了

 

 

中麗碧波跟寶欣也是持續長高中

另外有一塊工業用地也是持續整地中

社宅部分

蘆竹1號社宅看起來外觀也已經完成

2號社宅則是蠻多人入住

樓下店面也很多間開始營業

 

 

新案築心匯就在

之前皇普建設高價購地的旁邊

https://reurl.cc/10qxKD

 

築心匯位於商業區

規劃24-39坪的2-3房

總共分3棟

A棟一層4戶

B棟一層3戶

C棟一層4戶

D棟一層7戶

這邊機能短時間應該也是跟現在差不多

可能要看皇普都完工入住後會不會有大幅度的改變

 

 

另一個新案是德鄉敦苑

規劃24-45的2-4房

都是一層4戶

位置不在都計內

但是如果是自行開車上下班的

可以經由中興路667巷到中壢服務區接國道

不過因為是鄉間小路會車不易

加上未來大竹這些建案交屋後

車流有可能會比現在增加許多

除了機能沒有比都計內的好以外

像是規劃跟建材

都是有略勝於都計內

就看買房子的人自己在意什麼