桃園市桃園區。德億樂

一般桃園購屋族對於德億建築團隊都還算陌生

但是如果講到德友機構應該就相對熟悉

德友在桃園火車站前有「德友極」這個指標建案

早期一點在桃園其他的建案

則有「一巷青」「德友巨蛋」

上述的建案都是由【德億營造】所興建

 

 

德億樂是德億建築團隊的第二個案子

第一案「德友公園ONE」已經完銷

德億樂位於距離藝文特區大約5分鐘的位置

有一點離塵不離城的感覺

出巷口就有寶雅、大樹藥局、路易莎

走路5分鐘就可以到家樂福及敏盛醫院

 

 

雖說不是正藝文特區

但是整體規格還是有拉高

一般人買房子最在意漏水或是其他問題

對於一般人最在意的營造品質

請來了之前安藤忠雄的總工程師中村一夫

再搭配SGS做建築履歷認證

未來在交屋的時候

每一戶都可以拿到一本屬於你的建築履歷

不是對自己建築品質有信心的

相信不太敢找SGS來做檢驗

 

 

在外觀的部分

從模型可以看的出來

採用類似清水模風格搭配木紋磚

這種風格的搭配在桃園相對比較少見

在社區的後方還會有一個後花園

讓小朋友除了附近的千坪公園外

還多了一個可以玩樂的地方

 

 

建材的部分

窗戶用日系的SHOWA氣密窗

廚具則是櫻花

衛浴的部分則是TOTO+panasonic暖風機

另外還搭配逆止風門

可以防止室外牆風倒灌

 

德億樂地點雖位於新埔五街

也就是一般人俗稱的死巷

但是我覺得死巷有死巷的好

德億樂坪數相對藝文特區的建案

規劃是比較精簡的

首購新婚族相對是能負擔

距離附近的慈文國小與國中

小朋友未來走路都可以到

新埔五街的尾端

基本上是不太會有車子進入

如下圖所示

黃色的區域是相對安全的

小朋友在這邊玩其實可以相對放心

也許可以在前面打打羽毛球

或是騎腳踏車

都比其他區域來的安全

如果用以上觀點來看

其實是難得可貴的

 

 

整體規劃18-43坪的2-3房

分為AB二棟

比較特殊的是A3A5A6的雙套房

如果是有閒錢想置產收租的話

或是小資族想找人一起負擔房貸

可以自己住一邊

另一邊租人

相較之下比銀行的投報好很多

景觀面向的部分

如果面慈文國小那面

基本上都是以透天居多

面後方農田的話

以照片來說

其實不管幾樓都不太會有被擋的問題

以坪數來說 ，除了40坪的大3房以外

其餘都算是市場上相對能夠讓首購族負擔的價格

畢竟現在萬物齊漲的年代

只有薪水不太漲

能夠有一個家

是每個人這輩子最大的夢想

也是最大的支出之一