小檜溪自辦重劃區▸近況 (2020.01)

再過不到一個月就要2020總統大選了

先不管以往總統大選後對房市有什麼影響

去年北部最大的戰場在A7重劃區

今年則南下到了桃園的小檜溪自辦重劃區

從去上次108.07月更新後至今又過了半年

未來依然秉持著半年更新一次的心態來寫文章

109的小檜溪可以說是戰雲密布

除了各大知名建商外，檯面上知名的代銷公司也紛紛進入

儼然不只是建設公司比品牌比地段比產品

也比較各家代銷公司的產品包裝與銷售能力

這篇文章會聊幾個東西

個案位置、即將推案個案分析、小檜溪的水岸宅

目前已經接待中心完工並已經開始接待客戶的有

檜樂集、遠雄青溪、清溪翫

感覺接下來這區很多人的案名都會有清溪或青溪 😀 

今年很多案子要推

建設公司幾乎都是檯面上響噹噹的

寶佳、國泰、昭陽、定泰、東騰、亞昕、遠雄

不過貝哥發現北桃園也頗有名氣的中悅暫時沒有進來

可能近期重心都放在經國重劃區 😛 

 

檜樂集就如以往一般寶佳機構精準的眼光與選地模式下

挾著價格優勢與超完美格局進入市場

遠雄則是主打5525三大保固

防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年

定泰清溪翫則是主打水岸智慧宅

坪數規劃比其他相對來的大，規劃37-52坪的換屋產品

橘色的是已經可以接待客戶個案，藍色則是貝哥個人猜測今年第二季前公開個案

從這張大圖就可以看到一些公園與溪流

可以很清楚的知道哪些會是未來的河岸宅

不過以往經驗河岸宅規劃坪數都會是換屋型的產品為主

下面來看一下個案位置 : 檜樂集、遠雄青溪、清溪翫

檜樂集位於正春日路上，需注意車流噪音問題(?)

遠雄青溪則是離舊市區與公園還有商業區不遠

清溪翫則是離舊市區、公園跟商業區不遠

今年預計公開個案 : 

國泰一期、國泰二期、昭陽一期、亞昕、東騰、康鈞、合謙建設

包跨一些基地位置與個人猜測接待中心位置

昭陽的接待中心聽說目前是要搭在二期的基地上方

看照片上面有堆了一些物品可能性似乎非常大

這樣才有氣勢 😯 

亞昕因為旁邊自己就有一塊地，所以我就猜旁邊 

國泰接待中心一定不可能搭在一期跟二期的基地上面😎

至於水岸宅的部分

可以看一下下方照片的紅色箭頭 ——–>

小檜溪有幾個位置看照片應該是未來景觀會非常好的

很多都是同時有公園又有水岸

昭陽的甚至還可以看到大業國小 (真的很會買地)

即將推出的只有昭陽與國泰是水岸

其他還沒推出的位置其實也不錯

大家可以好好想想自己比較喜歡哪個位置

從照片上看的話昭陽幾乎是180度的景

當然還要依照最後看怎麼蓋來決定

國泰二期則是前方有雙公園且有溪流經過

如果以風水來說這個應該是算是玉帶環腰(?)

至於傳佳聽說是等成屋以後才會銷售

這樣也沒有不好因為水岸宅如果有其他人先開案

可以看一下狀況再作價格的調整

至於東騰的位置是一般人比較不容易注意到的

也可以說未來可能除了住那邊的人比較不會有人車過去

相對來說也許會比較安靜一些

至於公3公園旁的昭陽與定泰

視野也是相當不錯，加上旁邊是學校

理應會規劃50坪以上甚至破百坪的房型也說不定

小檜溪自辦重劃區回顧 :

小檜溪自辦重劃區。介紹 (2019.01) : https://mbae.tw/taoyuan_xiaorivernewarea-1/

小檜溪自辦重劃區。近況 (2019.07) : https://mbae.tw/taoyuan_xiaorivernewarea-2/