小檜溪自辦重劃區。近況 (2021.03)

小檜溪自辦重劃區回顧 :

小檜溪自辦重劃區。介紹 (2019.01) : https://mbae.tw/taoyuan_xiaorivernewarea-1/

小檜溪自辦重劃區。近況 (2019.07) : https://mbae.tw/taoyuan_xiaorivernewarea-2/

小檜溪自辦重劃區。近況 (2020.01) : https://mbae.tw/taoyuan_xiaorivernewarea-3/

 

 

其實年初文章就打好啦

只是一直拖

然後小檜溪發展過幾個禮拜又變不一樣

然後我就又一直拖..所以到現在才發

有些照片會用109年底的

有些則是近期補拍的

不過對整體區域了解應該不會有太大影響。

 

109年的完銷個案不少

109年公開的案子也很多

110年預計推案的也值得期待

因為案子太多

所以分成三張圖

分別是結案、銷售中、預計推案

預計推案時間抓的大約是110.Q3~111.Q1

說明一下

我把京澄和着東騰歸類在結案的原因是因為

京澄到一定的成數且接待中心已經移至中路

就不在這邊特別贅述

着東騰則也是到一定的成數了

 

預計推案的有

三本建設、德友秀川、合康心藝

定泰建設的臻翫、建義建設

德友秀川規劃的坪數為26~47坪

其中2房規劃26、28坪

28坪的為2套完整衛浴規劃

在小檜溪目前還沒有看到此種規劃

更正一下:

其實我是想說目前線上在賣的

基本上也買不太到了

感謝小檜溪群組熱心網友凱哥的指導

那個還有其他有這種規劃沒完銷的

歡迎來信告知 😎 

德友秀川規劃

3房36~37坪，4房為47坪

總戶數約130戶

其中最特殊的

為本案是德友建設與日本三菱合資

再配上日商岩田共同承攬管理

可以說是徹底真日系精工

接待中心已經完成90%

沒意外的話7月以前會公開銷售。

定泰建設的臻翫則是與清溪翫一樣

規劃換屋型產品

聽說會是小檜溪第一個「隔震」建築

坪數預計為42~56坪的3~4房

接待中心預計使用水悟道原接待中心。

 

至於三本建設、合康心藝、建義建設

也都是大家可以期待的案子

比規劃，比品牌力

比誰在格局上更細心，比誰更貼近消費者

整個小檜溪

今年在區域住戶的機能上也有著顯著的不同

包跨永和中繼市場即將完工

以及南崁溪水岸的櫻花公園盛開

跟其他重劃區相比

小檜溪成長的速度可以說是飛快

也許是因為周圍被舊市區包圍

也許是各大建商都進來推案

不管哪個原因

小檜溪房子賣的應該算是相對快的

至於未來市場對於中央街會不會有影響

就讓時間來證明就好

也不需要多臆測

在靠近三民路與春日路口這個區域

不管國泰或亞昕

工程都如火如荼進行中

至於合遠檜樂集和康晶釀的工程進度

看來應該是要比一下誰會先交屋

中央街區域

大多數的建案都已開工

除了京澄的接待聽說移到中路重劃區

在福鄉心匯後方加油站旁邊的名軒建案

也正在施作地下層

聽說未來是規劃3米6的建案 😯 (?)

至於昭揚天御在我以前文章就說過

他也是我最喜歡的地點之一

所以即使坪數大

挾著昭揚的品牌力以及地點

接近完銷完全是預料中的事

完全沒有任何懸念

 

在東門溪沿線

會率先完工的為合謙愛瑪市

旁邊的清溪翫施工至地下一樓

亞昕向陽正在施作地下室

亞昕一見現況則是剛整完地不久

國泰溪境則是剛整完地不久

旁邊的建義建設與合康心藝也正在施作地下室

東門溪往北民光東路方向

遠雄青溪已經明顯的長高

昭揚天馳則是在進行地下室工程

旁邊的麗寶則是蓄勢待發

再往北一點的着東騰也在進行地下室工程

東騰青一則是與麗寶一樣

這一區其他建地不管是昭揚或麗寶

感覺還沒有打算要進行下一步

目前接待中心大多數都還是集中在春日路上

少部分會在三民路與民光東路旁

春日路上的接待中心可以說是各有各的特色

最後就用接待中心來收個尾吧!

在今年下半年可以期待一下德友秀川

畢竟徹底的真日系精工

還有目前區域內沒有二房二衛浴的規劃

相當令人期待

第一時間可以參觀的話我也會把一些資料放上來~