土城暫緩重劃區▸近況 (2020.01)

前言

這次的更新跟上次有點不太一樣

因為上次有讀者私訊我反應照片比較模糊

所以這次我就先不標案名

因為我之前都是用PPT標的 😆 

可以對照著前幾次介紹看一下每個案子的位置和案名

沒看過前幾篇的新朋友也可以順便認識一下土城暫緩發展區

也可以順便看看他們的變化

土城暫緩發展區前情提要 ↓↓↓↓↓↓

土城暫緩發展區。介紹(2018.11) https://parg.co/tYk

土城暫緩發展區。近況(2019.01) https://parg.co/tYJ

土城暫緩發展區。近況 (2019.07) https://reurl.cc/k5622n

 

2020的土城似乎沒有前二年那麼火熱

案子跟其他重劃區相比相對少了一些

當然另一個解讀方式是2019年大部分案子都賣得差不多了

馥華城峰、馥都A+、好室研研、國泰上城、新大興、弘暉..等等

接下來2020年的土城暫緩發展區

煙硝味稍微小了一些

但還是會有一些案子推出，還是有案子持續長高

也有案子持續脫衣服，也依然還是有案子開工

 

像以往一樣，從清水地區開始講起

好室研研看起來地下室工程持續進行中

二期的【好室連連】延續好室研研的氣勢，怒賣一波

在價格普遍親民的清水地區

算是一個品牌能讓買方能安心的公司，才可以賣出與周邊個案不一樣的價格

偉築建設的紐約艾美則是持續長高中

【台信樂晴市】則是已經辦過開工，工務所看似已經搭建完成

【悠樂市】似乎完工了，【金城匯】則是正在進行地下室工程

至於【清水湛】也已經出土持續長高中

 

 

土城棒壘球場看起來跟上次並沒有差太多

但看新聞似乎是有配電的問題還在協調中↓↓↓↓↓↓

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190917000688-260107?chdtv

但網球場白天已經有人在打了 😉 

旁邊的停車場依舊車多，近期的重劃區大多無規劃路邊停車格

似乎是一些比較小的素地的新藍海

預計今年交屋的金城舞1看似已經完成的差不多了

外觀其實還不差 😯 

 

 

至於馥華集團可能今年在金城舞1期後方也要推案

是馥華集團在土城的第四期

沒意外接待中心還是沿用之前馥華城峰那個

在土城暫緩發展區馥華品牌力說是第二我相信很少人敢說自己第一

從最早馥華城心、馥華城安到馥華城峰

幾乎案案秒殺，而且價格都是當下區域內高價

馥華和丞石告訴了我們品牌力的重要性

當品牌已具備品牌力，再來就是使用更用心的方式與產品規劃去感動購屋者

真正了解你的客戶需要什麼想要什麼，累積起來的才是你的品牌價值

大家都想增強自己的品牌力，千萬不要有著一步登天的想法

品牌力絕對不是拍一個感性的廣告或是辦幾場活動就可以達到成效的，而是長年累月的累積

品牌力最廣植人心的在台灣就是那棵歷經55年不倒的大樹

每次在同區域推案就硬是要比人家貴10%-20%

這就是「國粉」對國泰的認同

 

 

往西邊來看的話

在馥華城峰接待中心對面台信也搭建了一個接待中心

和馥華城峰面對面，和金城舞3背對背..(484感情不好XD

未來客戶看完不知道要不要把車子移去對面接待中心XD

這邊金城舞3、台信、馥華的接待中心三個連在一起

感覺有點像是下國五要往礁溪路邊一排甕窯雞 😆 

【金城舞3】的基地則是在接待中心上

馥華土城的第五期個人猜測就是接待中心那塊

 

 

【偉宸開發】則是從地下室已經出土並開始長高

旁邊則是多了一個【勤樸開發】的施工圍籬

不過施工圍籬我個人感覺跟馥華城峰的風格蠻像的，我蠻喜歡這種清爽文青的風格

😯 😯 ↓↓↓↓↓↓

 

金城舞2、青玉、馥華城峰都持續施工中

金城舞2持續施作地下室

青玉則是已經出土持續長高

馥華城峰看似也是剛出土不久

旁邊的公園內似乎是蓋一個活動中心( 😯 ?

 

 

繼去年茂德把大同的土地買下來後

大同莊園在一期對面推出了【大同莊園2】

旁邊的青年社會住宅則是已經出土

大同莊園這個區域開始有了可以想像的出來的樣子

從最後一張圖可以看出來大同莊園這個區域走到海山站的距離

雖然不像人家捷運宅下樓就到家

但沿著海山站出口的綠樹走回家，其實算是相當近且舒服

 

 

旁邊從預售到現在接近成屋改了第三次名的皇翔國鼎⥂創活新天地⥂【皇翔PARK】

外觀是走比較多元配色，跟大同莊園1、土城日月光一起看是三種完全不同感覺

【皇翔PARK】離舊市區較近，機能相較重劃區好一些

第一張照片遠方淺藍色的建築則是浮洲合宜住宅

 

 

往土城站一些

斬龍山公園變得又更不一樣一點點

土城醫院外觀大體完成剩一些收尾部分

看來拚今年四月營運有機會(?

https://www.cna.com.tw/news/aloc/201911110127.aspx

 

正面斬龍山的璞真仰睦則是持續往24樓長高

旁邊的生才實業則是進行地下室工程

在暫緩發展區少數的真正公園宅之一!!

 

 

旁邊的文心奕奕已經開始拆架，已經可以漸漸看的到外觀

新大興則是已經蓋到大約5樓

旁邊的華南則是也在持續長高

在文心旁邊的弘暉大苑-大境區則是在進行地下室工程

 

 

之前戰雲密布的土城站一帶

弘暉大苑、弘暉大苑-大悅區、新海城則都已經出土開始慢慢長高

國泰上城、馥都A+、東瑩吉光、藏玉，則是都已經如火如荼的開工了

而以前清水湛的接待中心已經拆除…(跑去哪了XD

 

 

靠近日月光一帶

昌興桐樂、東運御光、新樸文匯2持續長高

新樸文匯1外觀則是已經落架.. 🙄 

日月光一如以往的佇立在那邊霸氣外漏

只是旁邊的空地不知道哪時要繼續開發就是

日月光讓我印象最深的就是他的slogan

敢問土城誰稱王，抬頭先看日月光 😆 😆 

 

 

這篇其實講了蠻多廢話

像是品牌力之類的東西

希望往後一樣維持著半年更新一次的速度

和大家一起看著土城成長

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或是不管是寫得好、寫錯的、覺得哪裡要改的

都可以在本篇文章下方留言給我指教

這樣我才會有繼續寫作和更新的動力

而且給我一點鼓勵又不用花錢，對吧 😳 

另外右側還有訂閱文章

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最後老樣子，再用個金城大道做個收尾~

 

土城暫緩重劃區回顧 :

土城暫緩發展區。介紹(2018.11) https://parg.co/tYk

土城暫緩發展區。近況(2019.01) https://parg.co/tYJ

土城暫緩發展區。近況 (2019.07) https://reurl.cc/k5622n