桃園市桃園區。德億樂

一般桃園購屋族對於德億建築團隊都還算陌生

但是如果講到德友機構應該就相對熟悉

德友在桃園火車站前有「德友極」這個指標建案

早期一點在桃園其他的建案

則有「一巷青」「德友巨蛋」

上述的建案都是由【德億營造】所興建

 

 

德億樂是德億建築團隊的第二個案子

第一案「德友公園ONE」已經完銷

德億樂位於距離藝文特區大約5分鐘的位置

有一點離塵不離城的感覺

出巷口就有寶雅、大樹藥局、路易莎

走路5分鐘就可以到家樂福及敏盛醫院

 

 

雖說不是正藝文特區

但是整體規格還是有拉高

一般人買房子最在意漏水或是其他問題

對於一般人最在意的營造品質

請來了之前安藤忠雄的總工程師中村一夫

在外觀的部分

從模型可以看的出來

採用類似清水模風格搭配木紋磚

這種風格的搭配在桃園相對比較少見

在社區的後方還會有一個後花園

讓小朋友除了附近的千坪公園外

還多了一個可以玩樂的地方

 

 

建材的部分

窗戶用日系的SHOWA氣密窗

廚具則是櫻花

衛浴的部分則是TOTO+panasonic暖風機

另外還搭配逆止風門

可以防止室外牆風倒灌

 

德億樂地點雖位於新埔五街

也就是一般人俗稱的死巷

但是我覺得死巷有死巷的好

德億樂坪數相對藝文特區的建案

規劃是比較精簡的

首購新婚族相對是能負擔

距離附近的慈文國小與國中

小朋友未來走路都可以到

新埔五街的尾端

基本上是不太會有車子進入

如下圖所示

黃色的區域是相對安全的

小朋友在這邊玩其實可以相對放心

也許可以在前面打打羽毛球

或是騎腳踏車

都比其他區域來的安全

如果用以上觀點來看

其實是難得可貴的

 

 

整體規劃18-43坪的2-3房

分為AB二棟

比較特殊的是A3A5A6的雙套房

如果是有閒錢想置產收租的話

或是小資族想找人一起負擔房貸

可以自己住一邊

另一邊租人

相較之下比銀行的投報好很多

景觀面向的部分

如果面慈文國小那面

基本上都是以透天居多

面後方農田的話

以照片來說

其實不管幾樓都不太會有被擋的問題

以坪數來說 ，除了40坪的大3房以外

其餘都算是市場上相對能夠讓首購族負擔的價格

畢竟現在萬物齊漲的年代

只有薪水不太漲

能夠有一個家

是每個人這輩子最大的夢想

也是最大的支出之一